Voor wie is levius
Levius richt zich op klanten vanaf 55 jaar.
Levius maakt gebruik van cookies
Levius gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Direct contact? Bel 020-233 76 32
Schenken aan (klein)kinderen
Hoe kunt u vermogen schenken aan uw (klein) kinderen?
Schenken van vermogen aan uw kinderen of kleinkinderen tijdens leven is leuker dan het nalaten. U kunt dan immers nog meegenieten van de voordelen die uw vermogen uw kinderen of andere begunstigden biedt. Ook fiscaal levert het u voordelen op. U kunt op verschillende manieren vermogen schenken aan kinderen. U kunt geld overmaken, goederen overdragen of een schenking op papier doen. Ook kunt tot een bepaald bedrag kinderen belastingvrij schenken voor de woning of een hypotheek verstrekken. Levius helpt u vermogen vrij te krijgen om dit te realiseren.
Geld schenken aan kinderen
Als u geld wilt schenken aan kinderen of derden dan betaalt u (of de ontvanger) 10% schenkbelasting tot een bedrag van € 128.750,-. Schenkt u meer, dan betaalt u 20% schenkbelasting. U mag ook jaarlijks € 6.604,-. aan uw kind schenken zonder heffing van schenkbelasting. Deze jaarlijkse vrijstelling mag u eenmalig verhogen naar € 26.881,-. Mits uw kind tussen de 18 en 40 jaar oud is (of de partner jonger dan 40 jaar is). Als uw kind de schenking gebruikt voor de studie dan mag u de eenmalig verhoogde vrijstelling zelfs verhogen naar € 55.996,-. En voor de aankoop van hun huis zelfs € 105.302,- (zie hieronder). Deze eenmalige en jaarlijkse vrijstellingen kunt u alleen schenken aan uw kinderen. Bent u opa of oma of oom of tante en wilt u aan uw kleinkinderen of neefjes/nichtjes schenken? Of aan derden? Dan kunt u tot een bedrag van € 3.244,- jaarlijks belastingvrij schenken. Bovenstaande heeft betrekking op 2021 en de bedragen zijn tijdelijk verhoogd door de corona crisis. Op de website van de belastingdienst leest u de laatste stand van zaken en meer over alle voorwaarden. *
Belastingvrij schenken aan kinderen voor huis
Voor starters op de woningmarkt is het lastig een huis te financieren. De huizenprijzen liggen hoog en de hypotheekregels zijn de afgelopen jaren flink aangescherpt. Banken lenen tegenwoordig niet meer dan 100% van de marktwaarde van de koopwoning. Daardoor moeten starters meer eigen geld meebrengen om een huis te kunnen kopen. U kunt uw (klein) kind of andere begunstigde helpen door belastingvrij te schenken ten behoeve van de woning. De jaarlijkse vrijstelling mag u eenmalig verhogen naar € 105.302,-. Mits de schenking wordt gebruikt voor de verwerving, de verbetering, het onderhouden van de eigen woning van de begunstigde of voor de aflossing van de eigenwoningschuld. Ook hier geldt dat de begunstigde tussen de 18 en 40 jaar moet zijn. Bovenstaande heeft betrekking op 2021 en de bedragen zijn tijdelijk verhoogd door de corona crisis. Op de website van de belastingdienst leest u de laatste stand van zaken en meer over alle voorwaarden. *
Hypotheek verschaffen aan kind
Ook kunt u uw kind een hypotheeklening verschaffen. Door geld te lenen aan uw kind kunt u uw kind een hypotheek verstrekken en ontvangt uzelf rente over het uitgeleende geld. Deze rente is onbelast. Terwijl de rente die uw kind u betaalt aftrekbaar is. Wel betaalt u vermogensrendementsheffing, maar dat betaalt u ook over uw spaargeld. Om voor renteaftrek in aanmerking te komen mag de rente die u vaststelt voor de lening maximaal 25% hoger of lager zijn dan de geldende bankrente. U kunt ervoor kiezen de ontvangen rente belastingvrij terug te schenken aan uw kind tot het vrijgestelde bedrag. Uw kind heeft dan dubbel voordeel: de belastingaftrek en de belastingvrije gift. Bovenstaande heeft betrekking op 2021. Op de website van de belastingdienst leest u de laatste stand van zaken en meer over alle voorwaarden. *
Slechts één keer verhoogde vrijstelling schenken
U mag maar één keer in uw leven van de verhoogde vrijstelling gebruik maken. Als u wilt schenken aan kinderen kiest u voor € 26.881,- óf voor € 55.996,- óf voor € 105.302,- per kind. De verhoogde vrijstellingen van € 26.881,- en € 55.996,- zijn alleen mogelijk voor ouders. De eenmalig verhoogde belastingvrije schenking tot € 105.302,- ten behoeve van de woning is mogelijk voor ouders, grootouders en overige schenkers. Van de algemene vrijstellingen van € 6.604,- (ouders) en € 3.244 (grootouders en anderen) mag u elk kalenderjaar gebruikmaken. Bovenstaande heeft betrekking op 2021 en de bedragen zijn tijdelijk verhoogd door de corona crisis. Op de website van de belastingdienst leest u de laatste stand van zaken en meer over alle voorwaarden. *
Hoe vermogen vrij om te schenken aan kinderen?
De huidige generatie 60 plussers met een eigen woning heeft vaak veel overwaarde in de woning zitten. Het extra vermogen om te kunnen schenken aan kinderen zit dus veelal in de stenen. Hoe kunt u nu uw vermogen vrij krijgen om uw kind te helpen? Uw woning verkopen aan Levius en terug huren is een goede manier om uw versteende vermogen vrij te krijgen. Levius koopt alle soorten woningen van senioren en verhuurt deze aan hen terug tegen een aantrekkelijk maandbedrag. De belangrijkste voordelen van verkoop en terug huur:
- U krijgt de garantie dat u in uw eigen woning kunt blijven wonen zolang u wilt;
- U heeft geen onderhouds- en aanpassingskosten meer aan uw woning;
- Én u krijgt direct meer financiële armslag waarmee u uw kinderen kunt ondersteunen.
Door middel van de door Levius en BDO opgestelde rekentool kunt u een persoonlijke berekening laten maken op basis van inkomen, vermogen, uitgaven en wensen om te kijken of u voor verkoop en terug huur in aanmerking komt.
Weten wat uw mogelijkheden zijn?
Aan de hand van de rekentool kijkt Levius of uw inkomsten en uitgaven, inclusief het vrijgekomen vermogen van de woning, voldoende zijn om uw wensen uit te voeren en in uw levensonderhoud te kunnen blijven voorzien. U wilt tenslotte een verstandige keuze maken. Levius zal de gegevens alleen gebruiken om te zien of u aan onze Veilig Wonen Factor voldoet. Binnen 10 dagen hoort u of uw woning in aanmerking komt voor verkoop en terug huur.
*Bronnen: www.belastingdienst.nl, https://www.bdo.nl/nl-nl/home, Artikel Parool 20/2/2018
Aan de inhoud van dit artikel kunnen verder geen rechten worden ontleend. Levius adviseert u altijd advies in te winnen bij een financieel adviseur of de belastingdienst.
Veelgestelde vragen
We kunnen ons voorstellen dat u veel vragen heeft over het verkopen en terug huren van uw woning. Daarom hebben we de belangrijkste vragen op een rijtje gezet. Mocht uw vraag er niet bijstaan, neem dan gerust even contact met ons op.
Werkt Levius door heel Nederland?
Ja, Levius is actief in heel Nederland.
Geldt verkopen en terug huren alleen voor eigen woningen?
Ja, alleen woningen in eigendom komen in aanmerking voor verkoop en terug huur.
Is er een minimum woningwaarde?
Ja, woningen met een marktwaarde tussen circa € 250.000,- en € 800.000,- kunnen in aanmerking komen voor verkoop en terug huur.
Komen appartementen die onder een VVE vallen ook in aanmerking?
Ja, ook appartementen en woningen die onder een VVE vallen komen in aanmerking voor verkoop en terug huur.
Maakt het uit of een woning op eigen grond of erfpacht grond staat?
Nee, zowel woningen met erfpacht als op eigen grond komen in aanmerking.
Is er een inkomenseis?
Ja, Levius controleert of u naast AOW ook over voldoende pensioen en / of voldoende vermogen beschikt om uw wensen uit te kunnen laten komen. Dat is elke keer weer maatwerk
Kan Levius inzicht bieden in de financiële situatie gedurende de looptijd van de overeenkomst?
Ja, Levius heeft met BDO Belastingadviseurs prijsafspraken voor het opstellen van een financiële planning. BDO Belastingadviseurs verricht deze diensten onafhankelijk en rechtstreeks aan u. U bent uiteraard ook vrij om u door andere partijen te laten adviseren.
Hoe zit het met (achterstallig) onderhoud aan de woning?
Achterstallig onderhoud aan de woning is geen belemmering. Levius voert na de aankoop altijd het benodigde onderhoud op vakkundige wijze uit.
De voordelen van verkopen en terug huren met Levius
U maakt uw vermogen liquide en kunt in uw vertrouwde huis blijven wonen
U heeft meer financiële vrijheid omdat u geen hypotheek of lening meer heeft
U kunt zolang blijven wonen als u wilt en ook verhuizen wanneer u wilt
U hoeft onderhoud niet meer te regelen en niet meer te betalen. Dat wordt vakkundig uitgevoerd
U loopt geen risico van waardedaling van uw woning
Kortom: verkopen en terug huren biedt u het vermogen om te genieten