Direct contact? Bel 020-233 76 32

Langer zelfstandig wonen en niet ‘in een stenen doodskist’!

Levius-Logo klein

Langer zelfstandig wonen en niet ‘in een stenen doodskist’!

In het boek ‘Kruip nooit achter een geranium’ gaat Barbara van Beukering op zoek naar de eerste generatie vrouwen die oud wordt zonder het te zijn. Ze houdt zichzelf en haar rolmodellen van de huidige generatie zeventigers een spiegel voor: hoe is de vrouw van boven de vijftig veranderd in de afgelopen honderd jaar? En hoe kun je met die kennis een leuk (én gezond, sociaal, geestig, geliefd, slim en mooi) oud mens worden? 1

Langer zelfstandig wonen

Langer zelfstandig wonen is de trend. Vandaar dat Rabobank en Interpolis het platform ikwoonleefzorg.nl hebben opgericht. Dit platform bevat kennis, informatie en inzichten over langer zelfstandig wonen, zorg, hulp en financiële zaken. Volgens Ellen is zo’n platform broodnodig: “Want het besef dat je zelf verantwoordelijk bent voor je zorgverlening en veranderende woonsituatie als je ouder wordt, is nog lang niet overal doorgedrongen. Sommigen zijn er heel actief mee bezig, maar grote groepen Nederlanders nog niet. Er wordt weinig over gepraat of nagedacht over aanpassingen die het mogelijk maken langer in hun huis te blijven.” Uit haar onderzoeken komt duidelijk naar voren waar ouderen níet willen wonen: “In een stenen doodskist”, zoals sommige mensen een verzorgingstehuis noemen. Volgens Ellen heeft echter nog geen tien procent van de particuliere huizenbezitters een beeld van hoe ze hun woning aan kunnen passen als zij ouder worden.1

Over-Levius
Langer zelfstandig wonen met de SVn Verzilverlening

Huiseigenaren met een bescheiden inkomen en een overwaarde op hun huis, kunnen nu beperkt geld lenen om hun woning veiliger en comfortabeler te maken dankzij de SVn Verzilverlening. Gemeenten en provincies kunnen huiseigenaren met een overwaarde helpen dit geld ‘uit de stenen’ te halen. Nadeel is dat het om relatief kleine bedragen gaat en dat het geld alleen gebruikt mag worden voor noodzakelijke verbouwingen aan het huis. Bovendien moet dat in overleg met de gemeente gebeuren en niet alle gemeenten doen er nog aan mee. De Verzilverlening is een extra instrument om langer zelfstandig wonen te stimuleren. Het is een hypothecaire lening op basis van de overwaarde van de woning. De huiseigenaar betaalt gedurende de looptijd geen rente en geen aflossing. De Verzilverlening heeft daarom geen gevolgen voor het maandelijkse besteedbare inkomen, maar zorgt wel voor de financiële ruimte om de woning aan te passen. De lening wordt afgelost na verkoop van de woning of na overlijden van de eigenaar.2

opa oma kleinkinderen
Langer zelfstandig wonen met Levius

Zo lang mogelijk in eigen huis en omgeving blijven wonen is ook mogelijk met Levius. Door de woning met overwaarde te verkopen aan Levius en terug te huren kunnen mensen in hun eigen huis en omgeving blijven wonen. In overleg met de bewoners regelt Levius de noodzakelijke aanpassingen en verbouwingen aan de woning. Daar hebben zij dus verder geen omkijken naar. Daarnaast krijgen mensen de financiële ruimte om hun wensen en dromen uit te laten komen, zoals het schenken van vermogen aan (klein)kinderen voor studie of woning. Door middel van de door Levius en BDO opgestelde rekentool kunnen mensen een persoonlijke berekening laten maken op basis van inkomen, vermogen, uitgaven en wensen om te kijken of verkopen en terug huren voor hun persoonlijke situatie een goede optie is.

Bronnen:
1 https://www.heijmans.nl/nl/nieuws/wees-voorbereid-op-je-toekomst/ en https://www.ikwoonleefzorg.nl/
2 https://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2018/02/08/16/00/de-verzilverlening-lenen-op-basis-van-overwaarde

Reis-1
Ons verhaal

Wat we zien is dat mensen steeds vitaler ouder worden. 70 is het nieuwe 50, wordt wel gezegd. Dat heeft uiteraard ook consequenties voor de financiering van deze levensfase.

Er ontstaat een behoefte aan aanvullend inkomen. Wanneer het pensioen beperkt is, er weinig liquide vermogen is en er geen mogelijkheid is qua hypotheek, kan verzilveren een optie zijn.

Wij zijn Levius, een onderneming die zich richt op het kopen en terug huren van woningen. Levius is een jong bedrijf, maar werkt samen met ervaren investeerders en gerenommeerde partijen als Troostwijk. We zijn een gedegen organisatie die mensen helpt met de zorg voor een eigen woning en het beheersen van risico’s. Levius garandeert dat haar klanten in de eigen woning kunnen blijven wonen zolang ze dat willen. Door een onafhankelijke financiële planning van BDO Belastingadviseurs krijgt u inzicht in uw financiële situatie, zodat u tijdens de huurperiode niet voor verrassingen komt te staan.

Levius is eerlijk en transparant in haar advies. Mocht verkopen en terug huren geen optie zijn, dan helpen we onze klanten in de richting van andere mogelijkheden. We nemen de tijd om persoonlijke aandacht te kunnen schenken aan onze klanten.

Levius geeft senioren de mogelijkheid hun wensen en dromen te realiseren door de (over)waarde van hun woning te benutten. Voor de een is dat mooie reizen maken, een camper kopen of een cruise maken. Een ander wil zijn of haar (klein)kinderen helpen een studie te volgen of een huis te kopen. Sommigen willen de woning geschikt maken om er nog jaren te kunnen blijven wonen. Of zoeken de rust van voldoende financiële armslag voor onverwachte zorgkosten.

Wat de aanleiding ook is om te overwegen de woning te verkopen en terug te huren, Levius is de partner die mensen ondersteunt bij het waarmaken van hun wensen. Met onafhankelijke en betrouwbare partijen als BDO voor financieel advies en Troostwijk voor taxaties, helpen wij onze klanten aan het vermogen om meer van het leven te kunnen genieten.

Levius. Het vermogen om te genieten

Levius-UI-logo-bg
man koffie 2
Levius-Logo klein

Veelgestelde vragen

We kunnen ons voorstellen dat u veel vragen heeft over het verkopen en terug huren van uw woning. Daarom hebben we de belangrijkste vragen op een rijtje gezet. Mocht uw vraag er niet bijstaan, neem dan gerust even contact met ons op.

Voor wie is levius

Levius richt zich op senioren vanaf 67 jaar.

Werkt Levius door heel Nederland?

Ja, Levius is actief in heel Nederland.

Geldt verkopen en terug huren alleen voor eigen woningen?

Ja, alleen woningen in eigendom komen in aanmerking voor verkoop en terug huur.

Is er een minimum woningwaarde?

Ja, woningen met een marktwaarde tussen circa € 250.000,-  en € 800.000,-  kunnen in aanmerking komen voor verkoop en terug huur.

Komen appartementen die onder een VVE vallen ook in aanmerking?

Ja, ook appartementen en woningen die onder een VVE vallen komen in aanmerking voor verkoop en terug huur.

Maakt het uit of een woning op eigen grond of erfpacht grond staat?

Nee, zowel woningen met erfpacht als op eigen grond komen in aanmerking.

Is er een inkomenseis?

Ja, Levius controleert of u naast AOW ook over voldoende pensioen en / of voldoende vermogen beschikt om uw wensen uit te kunnen laten komen. Dat is elke keer weer maatwerk

Kan Levius inzicht bieden in de financiële situatie gedurende de looptijd van de overeenkomst?

Ja, Levius heeft met BDO Belastingadviseurs prijsafspraken voor het opstellen van een financiële planning. BDO Belastingadviseurs verricht deze diensten onafhankelijk en rechtstreeks aan u. U bent uiteraard ook vrij om u door andere partijen te laten adviseren.

Hoe zit het met (achterstallig) onderhoud aan de woning?

Achterstallig onderhoud aan de woning is geen belemmering. Levius voert na de aankoop altijd het benodigde onderhoud op vakkundige wijze uit.
 

De voordelen van verkopen en terug huren met Levius
levius-icon-wt-36x36@2x

Vermogen komt vrij voor pensioenaanvulling, zorgkosten, schenken etc.

levius-icon-wt-36x36@2x

Geen WOZ-belasting meerbetalen.

levius-icon-wt-36x36@2x

Geen verhuisstress en verhuiskosten.

levius-icon-wt-36x36@2x

Onderhoud woning vakkundig uitgevoerd.

levius-icon-wt-36x36@2x

Voorkom onduidelijkheid over uw nalatenschap, schenk uit warme hand.

levius-icon-wt-36x36@2x

Woning kan worden aangepast om levensloopbestendig in eigen omgeving te blijven wonen.

familie 5 familie 6 familie 6
Levius-Logo klein

Veel gestelde vragen

We kunnen ons voorstellen dat u veel vragen heeft over het verkopen en terug huren van uw woning. Daarom hebben we de belangrijkste vragen op een rijtje gezet. Mocht uw vraag er niet bijstaan, neem dan gerust even contact met ons op.